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80%的人不知道的精裝房驗收經驗
點擊:88746
來源: 悠居網小編-丹丹
時間:2017-05-25
導讀:隨著房地産的發展,精裝房越來越多,所以我們購房時就會碰到一個問題,選擇毛坯房還是精裝房呢?
隨著房地産的發展,精裝房越來越多,所以我們購房時就會碰到一個問題,選擇毛坯房還是精裝房呢?

與毛坯房相比。精裝修房可以讓消費者省去入住後的裝修煩惱,但精裝修房的驗收內容卻比毛坯房多很多,因此消費者驗收精裝修房需注意“三知六看”。

購買精裝修房時應首先明確三個概念:精裝修房價格一般爲毛坯房加裝修款,有些樓盤精裝修部分可以進行選擇,因此消費者簽合同時應注意檢查,有無重疊項目或收費,如果沒選擇裝修,裝修款就應扣除。

同一品牌不同型號産品有時差價懸殊,避免交房時産生不必要糾紛,消費者事先應把裝修材料的品牌、顔色、産地、質量等級、施工工藝等予以明確記錄,約定越詳細越好;很多消費者會因要逐一將國家或地方標准訂入合同的繁瑣操作而煩惱,建議不妨在合同中加入類似“所有裝飾裝修應不低于《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》”的條款進行規避。

進入到收房環節,涉及水管電路、泥工、木工、安裝、油漆等方面,消費者務必注意“六看”。

一看品牌型號,所購材料品牌、型號及顔色,應與購房合同中約定品牌相符。

二看水電線路隱蔽工程,電路布局應規範,水管無起翹、空鼓。

三看廚衛設備,櫥櫃門應能正常開閉、牆面瓷磚和地磚無空鼓、洗菜池下水通暢。

四看衛生間,天花板應無滲漏、下水管通暢、牆面瓷磚無空鼓,衛生潔具正確安裝。

五看門窗,窗戶應關閉嚴密、滑動靈活。

六看牆壁,應無裂縫,屋頂與牆體交界處無顔色混雜,與衛生間相隔的牆壁,無油漆脫落現象。

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